İMAR PLANI UYGULAMALARI
İmar Kanunu’nun 18. maddesine göre binalı veya binasız arsa ve arazileri imar planına uygun ada veya parsellere ayırılmasıdır.
HALİHAZIR HARİTA YAPIMI
Kamu kurumlarının talebi, ya da fizibilite çalışmalarına altlık olmak üzere taşınmaz
malların zemindeki topoğrafik ( Dere, tepe yol, şev, çukurluk vb.) yapısı ile üzerindeki ev, duvar, çeşme
vs. gibi mevcut oluşumların konum ve şekillerinin belirlendiği haritalardır.
YOLA TERK, YOLDAN İHDAS, AYIRMA
Taşınmaz malların yürürlükteki imar planlarına göre, yolda kalan kısımlarının parselden
ayrılarak tapu kaydından düşülmesi işlemi yola terk, evvelce yol olan kısımların mülkiyete
konu olması halinde bu kısımların tescil edilmesi işlemi yoldan ihdas olarak adlandırılıp
İmar kanununun 16. maddesine dayanarak yapılmaktadır.
Bundan başka, taşınmaz malların hissedarlar arasında birden fazla parçaya bölünmesi, ya da
parseller arasındaki sınırların düzeltilmesi işlemleri, plansız alanlarda aynı maddeye dayanarak yapılan uygulamalardır.
YAPI APLİKASYONU, VAZİYET PLANI
Parsel aplikasyon krokisine dayanılarak vaziyet planına göre yapının araziye aplikasyonunu belirler.
Yaklaşma mesafelerinin, yapı projelerine göre köşe koordinatlarının ve röper noktalarının ülke koordinat
sistemine işlenmesidir.
PLANKOTE
Taşınmaz malların ihtiyaca göre belli büyüklüklerde karelere bölünerek,
yüksekliklerin belirlenmesi işlemidir. Çeşitli projelendirme çalışmalarında altlık olarak kullanılarak,
taşınmazlardan en üst düzeyde verim alınacak projelere yön verilmesi sağlanır.
PARSELASYON
İmar planları içerisindeki bir veya daha fazla arsa ve arazilerin, imar planları ile belirlenen kullanım
şekillerine göre, yapı yapmaya uygun arsalar üretilmesi işlemi parselasyon olarak adlandırılmaktadır.
İmar kanununun 18. madde hükümlerine dayanılarak yapıldığı için 18. madde uygulaması olarak da adlandırılır.
Bu uygulamada taşınmaz malların sahiplerinden onay alınmaz. Belediye eliyle ve kontrolünde uygulama yapılır.
işlem sonucu 1 ay süreyle ilan ile hak sahiplerine duyurulur. Hak sahipleri tarafından yapılan itirazlar
Belediye Encümeninde incelenerek karara bağlanır.
TUS UYGULAMALARI
Taşınmaz mallar üzerine inşa edilecek binaların, mimari projelere ve imar mevzuatına uygun olarak
parselin neresine ve ne yükseklikte yapılacağının belirlenmesi ve su basman seviyesine kadar kontrol
ve gözetiminin yapılması işlemidir.
YOL PROFİL ÇALIŞMALARI
İmar planları içinde veya dışında, toprak veya stabilize ham yolların, asfalt, beton ya da
parke taş döşeli yollarla olan yükselti durumunun belirlenerek imalat sonrasındaki olması gereken
maksimum yükseltisinin belirlendiği çalışmalardır.
SINIRLANDIRMA HARİTALARI
Tapuda kayıtlı olup da henüz kadastrosu yapılmamış alanlardaki taşınmaz malların sınırlarını belirlemek
amacıyla yapılan haritalandırma işlemidir.
KONUM BELİRLEME
Parselin, herhangi bir ölçme işlemi yapmadan paftası ile vaziyet ve bağımsız bölüm planındaki
şekil ve ölçü değerlerinden faydalanarak mahallinde ilgilisine gösterilmesidir.